ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля
О ПОРЯДКЕ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
РАЗРЕШЕНИЯ НА
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В
целях реализации статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.
Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства.
2.
Установить, что Комитет по градостроительству и архитектуре является
исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным
осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения по
вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства.
3.
Внести изменение в Положение о Комитете по градостроительству и архитектуре,
утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 N 1679
"О Комитете по градостроительству и архитектуре", дополнив его
пунктом 3.39-2 следующего содержания:
"3.39-2.
Осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения по
вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства.".
4.
Внести изменение в Регламент Правительства Санкт-Петербурга, утвержденный
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об
утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга" (далее -
Регламент), дополнив пункт 6.5 Регламента абзацем следующего содержания:
"Проекты постановлений Правительства о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или
объекта капитального строительства или отказе в предоставлении такого
разрешения, подготовленные в соответствии с требованиями главы 3 настоящего
Регламента, представляются в Секретариат не ранее чем за три дня до заседания
Правительства и включаются в проект повестки дня заседания
Правительства.".
5.
Комитету по градостроительству и архитектуре в десятидневный срок разработать и
утвердить типовую форму заявления о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального
строительства.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор
Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Правительства
Санкт-Петербурга
от
28.04.2009 N 480
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
РАЗРЕШЕНИЯ НА
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
1.1.
Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид
использования).
1.2.
Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и сокращения:
заявитель
- физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения
на условно разрешенный вид использования;
сводное
заключение - документация, необходимая для принятия решения по вопросу
предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;
объект
капитального строительства - объект капитального строительства, расположенный
на земельном участке, в отношении которого проведен государственный кадастровый
учет либо границы которого определены проектом межевания, утвержденным в
установленном порядке;
Комиссия
- Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;
районная
комиссия - территориальное подразделение Комиссии, на территории которого
расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении
которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;
уполномоченный
исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга - Комитет по
градостроительству и архитектуре;
КБДХ
- Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству;
КГИОП
- Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников
истории и культуры;
КЗРиЗ - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;
КПООС
- Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению
экологической безопасности;
КУГИ
- Комитет по управлению городским имуществом;
КЭиИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;
КЭРППиТ - Комитет экономического развития, промышленной политики и
торговли;
РА -
администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен
земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых
запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;
публичные
слушания - публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно
разрешенный вид использования.
2. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный
вид использования
2.1.
Для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
заявитель направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный
вид использования (далее - заявление) в Комиссию.
2.2.
Комиссия в течение одного дня после регистрации заявления
направляет заявление в уполномоченный исполнительный орган государственной
власти Санкт-Петербурга для получения сведений о правообладателях земельных
участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому
запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования,
правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на
земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к
которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид
использования и правообладателях помещений, являющихся
частью объекта капитального строительства, применительно к которому
запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования (далее -
сведения), а также подготовки сводного заключения.
2.3.
Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в
течение трех дней после получения заявления:
2.3.1.
Осуществляет подготовку сведений и направляет сведения и заявление в районную
комиссию для подготовки и направления сообщений о проведении публичных
слушаний.
2.3.2.
В целях подготовки сводного заключения направляет запросы:
в КУГИ - о согласии на предоставление запрашиваемого
заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования земельного
участка (в отношении земельных участков, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не
разграничена) или объекта капитального строительства, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга, и предоставлении информации о
правообладателях указанных земельных участков и объектов капитального
строительства в пределах полномочий;
в КГИОП - об отнесении земельного участка или объекта
капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на
условно разрешенный вид использования, к объектам культурного наследия
(памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, о нахождении указанных
земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации;
в
КПООС - о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства,
в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид
использования, в границах особо охраняемых природных территорий, включая
сведения о статусе указанных территорий и режиме их охраны, а также о возможном
негативном воздействии на окружающую среду условно разрешенного вида
использования;
в КЗРиЗ - о правообладателях
земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к
которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования,
правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на
земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к
которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, и
правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального
строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также об ограничениях в
использовании земельных участков;
в КЭРППиТ - о согласовании предоставления запрашиваемого
заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования (в случае если
земельный участок или объект капитального строительства находится в
производственной зоне или имеет производственное назначение);
в КЭиИО - о возможности подключения к инженерным сетям;
в
КБДХ - о возможности размещения объектов дорожного сервиса и наличии зеленых
насаждений;
в РА
- о необходимости дополнительного обеспечения территории объектами социального
и коммунально-бытового назначения (в случае предоставления разрешения на
условно разрешенный вид использования).
2.4.
Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в
пункте 2.3.2 настоящего Положения, представляют сведения по запросу
уполномоченного органа исполнительной власти Санкт-Петербурга в течение восьми
дней со дня получения указанного запроса.
2.5.
Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в
течение восьми дней после получения сведений, указанных в пункте 2.3.2
настоящего Положения, осуществляет подготовку сводного заключения и направляет
его в районную комиссию для проведения публичных слушаний.
В
случае если в сводном заключении содержатся сведения о возможных негативных
воздействиях на окружающую среду условно разрешенного вида использования
земельного участка или объекта капитального строительства, районная комиссия
проводит публичные слушания с участием правообладателей земельных участков и
объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного
воздействия.
2.6.
Районная комиссия осуществляет проведение публичных слушаний в соответствии с
требованиями статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.7.
Районная комиссия в течение семи дней со дня опубликования заключения о
результатах публичных слушаний направляет в Комиссию:
заявление;
заключение
о результатах публичных слушаний;
предложения
по подготовке рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин
предлагаемых решений (далее - предложения по подготовке рекомендаций).
2.8.
Комиссия после получения из районной комиссии заявления, заключения о
результатах публичных слушаний и предложений по подготовке рекомендаций
осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин
принятого решения.
2.9.
Комиссия в течение пяти дней после реализации пункта 2.8 настоящего Положения
направляет заявление и выписку из протокола заседания Комиссии о возможности
предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования или отказе в
предоставлении такого разрешения в уполномоченный исполнительный орган
государственной власти Санкт-Петербурга для подготовки соответствующего проекта
постановления Правительства Санкт-Петербурга.
2.10.
Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в
течение семи дней после получения указанных в пункте 2.9 настоящего Положения
документов осуществляет подготовку проекта постановления Правительства
Санкт-Петербурга о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования либо проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об
отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
2.11.
Согласование проекта постановления Правительства
Санкт-Петербурга, указанного в пункте 2.10 настоящего Положения, осуществляется
на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение
вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости,
дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики
Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, в порядке, установленном
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об
утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
2.12.
Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга
направляет проект постановления Правительства Санкт-Петербурга, указанный в
пункте 2.11 настоящего Положения, одновременно с направлением Комиссией
рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования с указанием причин принятого решения для принятия
решения Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.